商业地产人防工程全解析
发布时间：2026-01-23 点击量：24
在商业地产的世界里，人防工程是一个经常被提及的专业术语。那么，人防到底是什么呢？简单来说，人防就是“人民防空”的缩写，主要目的是在战争或自然灾害发生时，保护人们的生命和财产安全。商业地产中的人防工程，通常指的是那些为应对战争或灾害而设计和建造的防空地下室。这些地下室在战时可以作为避难所，平时也能在防空袭和防震等灾害中提供一定的防护。因此，建设人防工程是非常重要的，它关乎到整个社会的安全。
人防工程的设计要求
在新建的商业项目中，人防工程是必不可少的。通常，商业项目会将地下车库与人防工程结合起来，形成所谓的人防车库。平时，这些车库用于停车，但在紧急情况下，它们将成为人们的避风港。由于战时防护的需要，人防车库需要额外的硬件设施，如人防墙、人防门和物资库等，这无疑会增加建设成本。
值得注意的是，不同地区对人防工程的设计要求可能会有所不同。例如，根据《深圳市应建人防工程报建审核行政许可实施办法》，新建十层以上或基础埋深超过三米的九层以下民用建筑，应不低于地面首层建筑面积修建防空地下室；新建基础埋深小于三米的九层以下民用建筑，应不低于地面以上总建筑面积的5%；建筑面积大于八百平方米的地下空间开发项目，应不低于地下总建筑面积的50%。
成都SKP的人防设计实例
以成都SKP为例，这个商业项目共有地下五层，其中-1F和-2F为商业楼层，是非人防区域；而-3F、-4F和-5F则是人防车库，按照人防工程的要求进行设计。我们在车库中经常看到的墙体和“大铁门”，其实都是人防设计的一部分。
人防工程的设计要求
在新建的商业项目中，人防工程是必不可少的。通常，商业项目会将地下车库与人防工程结合起来，形成所谓的人防车库。平时，这些车库用于停车，但在紧急情况下，它们将成为人们的避风港。由于战时防护的需要，人防车库需要额外的硬件设施，如人防墙、人防门和物资库等，这无疑会增加建设成本。
值得注意的是，不同地区对人防工程的设计要求可能会有所不同。例如，根据《深圳市应建人防工程报建审核行政许可实施办法》，新建十层以上或基础埋深超过三米的九层以下民用建筑，应不低于地面首层建筑面积修建防空地下室；新建基础埋深小于三米的九层以下民用建筑，应不低于地面以上总建筑面积的5%；建筑面积大于八百平方米的地下空间开发项目，应不低于地下总建筑面积的50%。
成都SKP的人防设计实例
以成都SKP为例，这个商业项目共有地下五层，其中-1F和-2F为商业楼层，是非人防区域；而-3F、-4F和-5F则是人防车库，按照人防工程的要求进行设计。我们在车库中经常看到的墙体和“大铁门”，其实都是人防设计的一部分。
总之，人防工程是商业地产建设中不可或缺的一部分，它不仅关乎到建筑的安全性，更关乎到人们的生命安全。因此，了解人防工程的基本知识，对于从事商业地产开发的人来说，是至关重要的。
转载：互联网
